Uthyrningspolicy
Vi på Sjödin fastigheter strävar efter att skapa långvariga hyresförhållanden med nöjda hyresgäster. Vi har inte någon bostadskö eller något poängsystem utan arbetar utifrån att nedanstående grundkrav är uppfyllda och vi förbehåller oss rätten att fritt välja bland våra sökande. Under förutsättning att alla grundkrav nedan är uppfyllda görs en helhetsbedömning baserat på sökandes önskemål samt hur väl de matchar med fastigheten och lägenheten.
För att kunna hyra en bostad via oss ställer vi ett antal grundkrav:
- För att teckna hyresavtal måste du ha fyllt 18 år samt ha ett svenskt personnummer
- Inkomst skall kunna styrkas och hyran bör som mest uppgå till en tredjedel av bruttoinkomsten. Som inkomst räknas förvärvsinkomst, studiemedel, arbetslöshetskassa, inkomst av kapital och pension. Bostadsbidrag kan i vissa fall tas med i bedömningen av betalningsförmåga.
- Inga oreglerade skulder skall föreligga
- Sökande skall visa på god hyressed genom att inte vara föremål för anmälningar gällande störande beteende eller misskött bostad. Referenser kan komma att krävas från tidigare boende.
- Antalet personer som skall bo i lägenheten skall vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek och planlösning. Antalet boende i lägenheten bör ej överskrida mer än två personer per sovrum
- Sökande får ej vara dömd för brott eller misstänkas för brottsliga handlingar
Viktigt att tänka på:
Kreditupplysning kommer ske innan kontrakt undertecknas för att göra en bedömning av den sökandes betalningsförmåga. Om den sökande har betalningsanmärkningar så görs en individuell bedömning utifrån skuldsaldo och antal anmärkningar. Vi kan komma att begära borgenär i de fall du har en skuld/ inte har en tillsvidareanställning eller har en inkomst som bedöms som osäker. Vid taxerad inkomst i annat land kan vi begära borgensman eller deposition. Borgensmannen får inte ha betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder samt att denne skall ha en rimlig ekonomisk situation för att hantera borgensåtagandet.
Såhär söker du våra bostäder:
Våra lediga lägenheter hittar du här på vår hemsida och det är även härigenom du gör dina intresseanmälningar på bostäderna. Vi tar inte emot intresseanmälningar via telefon utan allt hanteras via hemsidan. Om du söker en bostad på en specifik ort men inte hittar någon lägenhet som matchar dina önskemål går det även bra att skicka in en spontanansökan till info@sjodinfastigheter.se där du specificerar vilken ort du söker bostad i, vilken storlek av bostad du söker samt berättar lite om dig själv utifrån ovanstående grundkrav. Du kommer inte att erhålla svar på intresseanmälningar du skickar in såvida du inte blir utvald till en visning. Om du blir utvald till en visning kommer vi att kontakta dig antingen via mail eller telefon så snart vi handlägger bostaden.
Riktlinjer om du bor i en av våra fastigheter och vill söka en ny lägenhet
Det finns ingen automatisk förtur för dig som redan bor i en av våra fastigheter.
Det finns inte något internt kösystem för redan boende hos oss och det är samma intresseanmälan som gäller för boende som icke-boende.
För att vara aktuell som sökande gäller samma grundkrav och sökvillkor som för andra sökande.
Utöver det gäller följande:
Du ska ha haft förstahandskontrakt i minst 12 månader i nuvarande lägenhet samt varit folkbokförd i lägenheten de senaste 12 månaderna
Du ska ha betalt hyran i tid och inte stört dina grannar
Besiktning ska göras av nuvarande lägenhet före avtalsskrivning av ny lägenhet
Du har tre månaders uppsägningstid